德阳市经济技术开发区(国家级)企业资产整体转让。该项目具有 1、资产质量优良,增值空间大,每年有 稳定的现金流;交易方式简单,对方 公司干净,无风险;总价额比市场价 低,且可承接银行货款,动用现金 少,小资金量收购大资产。 2.工业用地100亩,位于德阳市八角开 发区,三面临市政主干道,地理位置 好,增值空间大;且存在今后土地变 性的可能,有极大的想象空间。 2.该土地己规模成型,每年有稳定的收 入。目前,项目园区内已建成仓储物 流用房、工业标准化厂房三栋,厂房 内均配备了行吊、消防、配电、自来 水供应等相关设施设备。共计己建成 23447平方米、其中已办理不动产权证 书的房屋建筑面积17607平方米,尚未 办理不动产权证书的房屋建筑面积 5840平方米。厂房现全部出租,年租 金350多万元。厂房24M跨,5.10.15吨行车都有 3.交易方式,收购公司股权。公司专为 此项目设立,干净。公司股东2人(股东 经营理念等不符,均同意转让)。公司 经营范围广(含物流,仓储,制造 等),便于受让方运作。 4.公司负债,银行贷款21 50万(授信额 度2800万,没用完)。应付工程款143 万。无其他负债。 5.整体转让总金额6800万元,可承接 银行贷款2150万(可续贷) ,实付4650万,动用资金少。 6.经济效益显著。建2.34万 平米标准厂 房及配套,按2400元/m计算,需资金 5616万;园区围墙、道路、上下水、 电力等配套设施建设至少需700万元; 土地按该区域最低价60/亩计算,价值 6000万。该资产价值 561 6+6000+700=120316万元 7.盈利资产,无风险。现厂房年收租金 350多万元。承担银行2150万贷款, 月息不到0.6% ,年利息约150万元,租 金完全可覆盖,且还有200多万盈利, 无任何风险。
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